莆田市南湖公园经营网点项目招租公告

发布时间:2019-12-27 14:55    点击数:    字号:       默认

投标人应认真阅读本招租文件所有内容,理解并认可本文件所有条款,对项目可能存在的各种风险因素做了详尽的考虑,方可参加投标。在投标过程中,投标人必须按招租文件规定提供相关合法有效证书、证件等材料,否则将被取消投标资格。

一、招租标的:莆田市南湖公园经营网点项目,本项目位于南湖公园内,公园内三个经营网点共125㎡,具体以平面图纸中的范围为准。

二、经营范围:观光游览配套纪念品、本地特色产品、便民零售点,不得经营除冷饮、咖啡外的餐饮(严禁使用明火)。

三、标的最低限价:(1)租金费用最低起价:168000元/年,低于该投标限价的投标报价将被拒绝;(2)第二年起每年租金按上一年租金的5%递增。

四、租赁期限:合同期3年。

五、合同履约保证金

本项目履约保证金为人民币肆万伍仟元整(人民币45000.00元)。承租人的投标保证金将直接转为履约保证金。履约保证金将在合同到期承租人离场后30日历天内无息退还。

六、投标人资格:

企业法人单位,必须持当地工商管理部门发的营业执照,法定代表人证明及法定代表人身份证。如法定代表人无法到现场参加投标,须提供法人授权委托书和代理人身份证。

七、对承租人的要求

1、承租人在中标后双方办理网点移交单;承租人须按照经营范围规定,提交承租方案(加盖公章或签字确认),内容包括经营改造方案、经营项目、经营模式等,该内容需经招租人书面审批同意后方可实施。

2、网点的装修工期为签订合同后一个月,装修期不计租金。 

3、承租人必须遵纪守法、合法经营。严禁从事国家法律法规禁止的一切活动,签订合同时一并签订《安全责任书》。

4、租赁期间,由此产生的相关经济、消防、安全等责任均由承租人负责,给招租人造成损失的,招租人有权要求赔偿。

5、招租人在承租者经营的场地范围内提供电源及水源,电费、水费按实际使用情况收?。ㄆ渲校旱绶眩?.13元/度,水费:4.36元/吨;如遇供电、供水部门调整收费标准,按调整后收取),由承租人负责缴付给招租人,费用按季度缴纳,在下季度第一个月的15日前缴纳;场地范围及周边(距离网点2米以内)的卫生由承租人自行负责,垃圾统一放在固定回收点,由物业单位统一转运(一个垃圾桶320元/月)由承租人负责缴付给招租人,费用按季度缴纳,在每季度第一个月的15日前缴纳。排烟排气必须排入下水道。合同到期后如承租者没能续租,网点的可移动设备(不含集装箱柜)归承租者拥有,承租者要将网点内卫生清理干净,并在合同到期后15日历天内撤离网点,逾期撤离的,承租者留在租赁物内的所有物品均视为遗弃物,招租人有权自行处理,乙方对此无异议。

6、承租人租用期间若需将场地转租给第三方,必须书面报招租人同意,第三方所经营的内容需经招租人书面审批同意后方可实施。

7、租赁期间,如遇到不可抗拒的自然灾害或政策性变化(如公司改制、房产拍卖、旧城改造等),租赁合同自行终止,当月租金按天结算。招租人不需向承租人做岀任何补偿。

8、各个节日的氛围布置方案要书面报招租人审批。

9、经营场所周边卫生要服从统一的物业管理,投放在固定垃圾收集点。

八、投标保证金:

1、保证金数额:人民币肆万伍仟元整(¥45000.00元),保证金应以转帐、电汇形式缴纳。

2、各投标人必须于2020年1月7日9时30分前按招租文件规定要求缴纳投标保证金,未承租人的投标保证金在招租结果公示后退还。

投标保证金账户:

开户银行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处

开户名称:福建钟潭文化旅游投资有限公司

账号:13441501040004578

3、未按规定时间和金额提交投标保证金的投标,将被视为投标无效。

4、承租人的投标保证金,自动转为合同履约保证金。

5、发生以下情况投标保证金将被没收:

5-1、投标人开标后且在投标有效期内撤回投标,或虚假承诺;

5-2.提供不真实的或伪造相关投标资料;

5-3.相互串通投标;妨碍其他投标人的公平竞争;恶意干扰招投标活动,不听劝阻的;

5-4.如果中标方未能做到:按中标通知书要求的日期签订合同(协议);或未按招租文件规定和投标文件承诺签订合同;或将中标项目转让给他人的。

5-5、中标方未能履行合同义务。

5-6、投标者中标后弃标的,或中标后不按期交清款项和签订租赁合同的,招租人将按违约处理,除了取消该中标者的投标保证金及已缴款外,招租人可收回标的物另行处理。

5-7、投标者没有到场参加投标或中途离场退出,或有违反招租人招租须知条款规定的行为。将被取消投标(或中标)资格,投标保证金(或已缴款)亦不予退还。

九、招租方式: 

1、本次投标采取公开招租的方式,即一次性报价(请自行密封),以提出评标委员会确定的最低限价以上的最高报价为中标价,低于最低限价的投标价格将被视为无效报价。

2、投标中,若出现两个以上相同的报价人,且均高于最低限价为全场最高报价时,采取以下做法:

进行第二次投标,但参加对象仅限上述报价相同的各方,二次投标中的投标金额不得低于原投标金额。二次投标的方法和中标确认与上一次投标方式相同。即二次报价,以第一轮最高报价作为本轮最低限价,该限价以上的最高报价为中标价。

3、投标者在投标过程中若有欺骗、串通或其他恶意行为的,一经发现,取消投标资格,其投标保证金亦不予退回。

4、投标者如因故不能前来参加投标会的,须出具授权委托书,委托他人参加投标会,否则视为自动放弃,取消投标资格和投标保证金。

5、投标者经确认中标后,中标者必须在中标公示期满后5日之内与招租人,签订租赁合同并交足合同履约保证金,如超过期限,视同弃权,并取消其投标保证金及已缴款。

6、投标者在中标后,投标保证金自动转为履约保证金。

7、中标者在中标后弃权的,或没有在规定的期限内签订合同的,招租人有权没收投标保证金。

8、投标者可自行了解和察看投标物状况,询问投标物的使用范围、结构、水电供给等各方面情况。不去了解、察看标的物的情况者,视同认可标的物现状,中标后,中标者不得对标的物的状况提出异议或其他要求。

十、承租人需交纳招租服务费,承租人应在领取中标通知书的同时向招标代理机构缴纳招租服务费,本项目招标代理费为标准收费的70%。

开户行:中国建设银行股份有限公司莆田分行

开户名称:中正骄阳(福建)工程项目管理有限公司

账号:35050163243300002553

十一、投标和支付所使用的货币:投标人应以人民币填写报价,合同实施时亦以人民币支付。

十二、公示媒介:本次招租公告同时在莆田市人民政府网、中国政府采购网、中国采购与招标网、莆田小鱼网及莆房网上发布。

十三、其他事项本文件未详尽之处,参照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定执行。

十四、采购项目联系人姓名和电话:

采 购 人:福建钟潭文化旅游投资有限公司

地址:福建省莆田市城厢区霞林村324国道公交南站三层北侧

电话:13860963191

联 系 人:李先生

 

招标代理机构:中正骄阳(福建)工程项目管理有限公司

地址:莆田市荔城区艾力艾国际中心2#1301室

电话:0594-6299799

联系人:小林

 

监督管理部门:莆田市人民政府国有资产监督管理委员会

 

 

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